Seo tools

Споры о ПРИЗНАНИИ ПРАВА на жилое помещение

  "ГОРЯЧАЯ" линия по жилищным спорам - +7 (495) 960-32-76

Юридическое бюро Иванова Сергея всегда готово оказать Вам юридическую помощь в решении жилищных вопросов по следующим категориям дел:

 - о выселении из квартиры;
-
о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения;
-
о выселении из самоуправно занятого жилого помещения;
- о выселении нанимателя без предоставления другого жилого помещения;
- о признании утратившим право на жилое помещение;
-
о признании гражданина неприобретшим право на квартиру
;
- о признании права пользования жилым помещением;
-
о признании права собственности на квартиру
, в т.ч. при приватизации;
-
о прекращении права пользования жилым помещением
;
-
о вселении в квартиру
, в т.ч. о нечинении препятствий в пользовании квартирой;
-
о признании сделок с жилыми помещениями недействительными (купли-продажи, дарения, мены, приватизации, ренты и др.);
- о предоставлении жилых помещений по договору социального найма;
- об изменении договора социального найма жилого помещения;
- о разделе квартиры;
- о порядке пользования квартирой;
- о принудительном обмене жилого помещения (разъезд);
- об определении долей в жилом помещении;
- об узаконивании несогласованной перепланировке жилого помещения;
- об обжаловании отказа в регистрации по месту жительства и месту пребывания;
- о разделе пая и жилого помещения в доме ЖСК (жилищно-строительный кооператива);
…. и другие!

 СТОИМОСТЬ ВЕДЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ДЕЛА от 50.000 руб., в неё входят:

- устные консультации по спорному жилищному делу;
- изучение и юридический анализ предоставленных документов, материалов, информации;
- выработка правовой позиции по делу и согласование её с Заказчиком;
- помощь в сборе и оформлении доказательств по спорному делу;
- подготовка процессуальных документов (искового заявления, ходатайств, заявлений, возражений, дополнений и пр.);

- представление интересов Заказчика в суде общей юрисдикции;
- получение копий судебных постановлений.

 * * *

      Жилищный вопрос – один из наиболее острых вопросов во всех аспектах жизни. Но когда речь заходит о семейных отношениях, право пользования жильем нередко становится предметом конфликта, порождающим различные споры, разрешить которые можно только в судебном порядке. Отношения в жилищной сфере регулирует Жилищный кодекс РФ. В данной статье мы рассмотрим только споры о признании права на пользование муниципальной квартирой, поскольку право на проживание в квартире, находящейся в собственности, имеет свои отличия.

     Муниципальное жилье находится в собственности государства,  а проживание граждан в таком жилье обеспечивает договор социального найма с нанимателем жилого помещения. При этом член семьи нанимателя с точки зрения закона имеет равные права и обязанности с нанимателем. Членами семьи нанимателя могут быть проживающие с ним супруг или супруга, родители, дети, а также другие родственники, если было оформлено их вселение как членов семьи нанимателя и они ведут совместное хозяйство.

     Когда семейные отношения членов семьи, проживающих на одной территории, заходят в тупик, такая ситуация нередко становится предметом споров, где ключевым вопросом выступает муниципальная квартира. Однако здесь необходимо знать, что независимо от того, на кого оформлен договор найма жилого помещения, принадлежала квартира мужу или жене, факт расторжения брака не является фактом прекращения права пользования жилым помещением. За гражданином сохраняется такое же право пользования квартирой, как и у нанимателя.

     Если бывшие супруги, даже, несмотря на длительное проживание вместе, желают разделить квартиру, то жилищный кодекс предусматривает несколько вариантов такого раздела, это:

     - изменение договора найма (раздел лицевого счета);

     - обмен жилого помещения по обоюдному согласию, либо принудительный;

     - выселение супруга или супруги;

     - приватизация квартиры и последующий ее раздел.

     При заключении договора найма и получение ордера, открывается лицевой счет на имя нанимателя, в который вписываются все члены семьи. Раздел лицевого счета при изменении договора найма предполагает открытие отдельных лицевых счетов на каждого из супругов, при этом пользование квартирой становится коммунальным. Бывшие супруги приобретают право на вселение в квартиру гражданского мужа или жены, на свою часть жилплощади, обмен этой части жилплощади без согласия другой стороны. Но приватизировать эту часть без согласия другой стороны нельзя, равно как и вселение в квартиру жильцов, снимающих жилье. Раздел лицевого счета могут требовать не только супруги, но и совершеннолетние члены семьи.

     Все вопросы по разделу жилого помещения, определению долей, а также признание права проживания решаются судом. В случаях, когда изменение договора найма невозможно, супруги нередко прибегают к обмену по обоюдному согласию, либо к принудительному обмену. В этих случаях также необходимо обращаться с исковым заявлением в суд. Однако необходимо знать, что это очень хлопотное дело, равно как и признание членом семьи нанимателя, признание права пользования. В некоторых случаях граждане даже обращаются в Страсбургский суд.

     К примеру, у вас гражданский брак с человеком, проживающим в одной квартире со своей бывшей супругой. Вы хотите вселиться в квартиру, а его бывшая супруга всячески тормозит ваше вселение к мужу, тогда, в решении этого вопроса не все так просто и однозначно. А чтобы разрешить сложившуюся ситуацию цивилизованным образом и получить право проживания, следует обратиться к юристу, который разберется в деталях вашего дела, поможет подготовить исковое заявление в суд. Чтобы признать право проживания, может выступить вашим представителем в суде. Свое право на совместное проживание не следует отстаивать скандалами и бесполезными спорами, которые иногда только усугубляют ситуацию. В правовом государстве конфликтные ситуации следует разрешать на уровне закона.

     Получить необходимую юридическую консультацию Вы можете на приёме, предварительно записавшись по телефону +7 (495) 960-32-76. Кроме этого Вы можете воспользоваться специальной формой для получения ответа на свой вопрос, нажав здесь.

     Юридическое бюро ЮрбИС всегда готово помочь своим клиентам в решении вопросов любой сложности!


Назад в раздел

Copyright (c) ООО "ЮрбИС" - 2009-2016. Все права защищены.
Телефон: +7 (495) 960-3276