(русская народная пословица)
Земля сегодня – объект ценный, именно поэтому возникает огромное количество спорных вопросов, в том числе и связанных с ограниченностью земельного участка. Иными словами, определение границ земельного участка – особая сложная категория дел.
В настоящее время правоотношения на земельный участок определены Земельным кодексом РФ (2001 год). Именно с момента определения границ земельного участка им приобретается, с точки зрения законности, титул «владение».
Споры по определению границ земельного участка могут возникнуть абсолютно по любому поводу. Например, нарушены проектные границы участка, сосед перенес забор, нарушив границы земельного участка, принадлежащего другому лицу. Подобные споры по земельным участкам зачастую стороны доводят до суда.
Оформление прав на земельный участок, процесс достаточно длительный и запутанный. И если у Вас нет большого количества свободного времени, или не имеете юридического образования, разобраться в этом порой очень сложно.
Приведем простой пример, согласно Федеральному закону от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», именуемому в народе – Закон о дачной амнистии, была упрощена процедура оформления «шести соток».
Что же мы получили на практике? Насколько ускорили нам процесс приватизации земельного участка? Возможно, сегодня это и обходится дешевле, но по временному промежутку занимает ровно столько же. Нам обещали освободить от процесса межевания, но на практике, если общество «вновь образованное», за межевание земли всё придется платить собственнику участка.
Таким образом, земли СНТ стали лакомым куском, тем более что имел место судебный прецедент о возможности прописки в дачном доме, находящемся в садовом обществе. Как следствие, это решение способствовало не только удорожанию кадастровой стоимости этой категории земель, но и незаконному захвату земель, например, многие дачники так и норовят перенести свои заборы на земли «общего пользования» с целью увеличения участка, до документального определения его границ. В результате возникают межевые споры, которые, как правило, влекут за собой достаточно дорогостоящую процедуру, такую как земельная экспертиза.
В этих случаях, лучше обратится за помощью к специалистам, которые правильно расставят необходимые акценты, в случае обращения в суд, они имеют больше шансов на решение в Вашу пользу.
В настоящее время юридическая помощь в земельных вопросах просто необходима, потому как самому разобраться во всех тонкостях «земельного» законодательства, часто не представляется возможным. Если в комитете по землеустройству или при обращении в кадастровую палату Вы еще способны разобраться в «бюрократической паутине», то при решении спорных вопросов с иском в суд лучше «отправить» профессионала.
В любом случае, при обращении в компанию ЮрбИС, вам не придется даже оплачивать госпошлину, поскольку все это за вас сделает «специально обученный человек».
Доверьте оформление землеустроительного дела, регистрацию земельного участка, формирование межевого дела, восстановление или получение кадастрового паспорта участка специалисту Юридического бюро Иванова Сергея. И тогда с документальным подтверждением границ земельного участка, проблем у Вас не возникнет.
Получить необходимую юридическую консультацию Вы можете на приёме, предварительно записавшись по телефону +7 (495) 960-32-76.