Как Вы могли заметить в других разделах нашего сайта www.oyurbis.ru, наша компания специализируется на оказании юридических услуг гражданам по ведению гражданских дел в судах общей юрисдикции, у мировых судей, а также по оказанию правовой помощи физическим лицам в государственных органах.
Кроме этого, мы работаем с организациями, которые воспользовались нашим профессиональным опытом, знаниями и доверили нам решение возникших у них правовых вопросов.
Практически каждое дело, которое ведут или сопровождают юристы Юридического бюро Иванова Сергея, затрагивает вопросы недвижимого имущества. Это может быть квартира, комната в коммунальной квартире, доля в праве общей собственности супругов. Также к недвижимости относится и гараж, и машиноместо, и находящийся под ними, земельный участок.
У юридических лиц отношение к недвижимости несколько иное. Любая организация, как правило, располагается в офисе, который арендован у собственника или в собственном объекте недвижимости (здании, помещении, части здания). Некоторые организации имеют в собственности и земельный участок и находящееся на нём здание (строение), другие арендуют земельный участок для осуществления своей хозяйственной деятельности. Другие организации ведут приобретение бизнеса, в состав которого также может входить недвижимое имущество.
Как видите, вопросы недвижимости сопровождают каждого человека с рождения и до конца жизни. Именно поэтому этот сегмент рынка является одним из самых востребованных и желанных не только для честных, порядочных людей, но, к сожалению, и для мошенников и недобросовестных "специалистов", которые наживаются на незнании законов, норм и правил людей, которые доверили им осуществлять ту или иную операцию с недвижимым имуществом.
Операция с недвижимостью, а также оформление прав и сделок с ней - это сложный многоступенчатый процесс. Поэтому целью правового сопровождения сделок с недвижимостью является защита Ваших прав и соблюдение Ваших законных интересов, а также ограждение от возможных юридических, налоговых и материальных рисков.
В случае если избежать всех юридических рисков невозможно, то наши профессиональные юристы помогут найти решение возникшей проблемы и поддержать Вашу позицию на переговорах о совершении сделки по распоряжению недвижимостью. Ведь не каждый продавец или покупатель недвижимости обладает достаточными юридическими знаниями, а главное, опытом проведения сделок с ней.
Многие наши граждане полагают, что в случае возникновения необходимости совершить какую-либо сделку с недвижимым имуществом, достаточно обратиться в риэлтерскую компанию или агентство недвижимости, специалисты которых сделают всё за них. Однако это не всегда верно. Объясним почему.
В подавляющем большинстве случаев специалисты (агенты, риэлторы) риэлтерских компаний или агентств недвижимости в силу специфики деятельности не обладают такими знаниями, какими обладают профессиональные юристы. Поэтому перечень услуг агентств недвижимости намного уже тех, которые предоставляет Юридическое бюро Иванова Сергея.
Каждая сделка с недвижимостью имеет свои индивидуальные особенности, которые не позволяют применять единую схему осуществления сделки, что в свою очередь требует глубокое знание правовых норм законодательства РФ в отношении недвижимости и других сопутствующих областях права.
В процессе совершения сделки, как правило, возникает масса юридических вопросов, на которые риэлтор не сможет ответить с достоверной точностью и определённостью, как это сделает юрист ЮрбИС, т.к. наличие знаний без специального юридического образования невозможно, в связи с чем, риелтор, не обладающий такими знаниями, оказать квалифицированную юридическую помощь не сможет.
Поэтому, обращаясь к квалифицированному юристу, Вы обеспечиваете безопасность сделки и как следствие защищены от негативных правовых последствий.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат:
- право собственности и иные вещные права на недвижимость;
- сделки с недвижимостью в указанных в законе случаях;
- ограничения (обременения) прав на недвижимость (в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда) переход и прекращение прав на недвижимость;
- права на недвижимость, правоустанавливающие документы на которую оформлены после введения в действие указанного закона;
- внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав.
Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации так же ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.
Юридическое бюро Иванова Сергея, оказывая услуги по юридическому сопровождению сделки с недвижимым имуществом, осуществляет также юридическую экспертизу правоустанавливающих документов продавца до регистрации перехода права собственности покупателя на продаваемый объект недвижимости, либо регистрации договоров, являющихся обременением объекта недвижимости (аренда, безвозмездное пользование, рента, залог, сервитут), предметом которой является правильность составления и оформления, а также полнота документов, необходимых для регистрации сделки в Федеральной регистрационной службе.
Кроме этого, в юридическое сопровождение Вашей сделки входит:
- сбор и оформление документов, необходимых для регистрации объекта или сделки;
- индивидуальная разработка договора (соглашения);
- представительство Ваших интересов при регистрации сделки в Федеральной регистрационной службе г. Москвы или Московской области "под ключ".
| № п/п | Наименование услуги | Стоимость |
| 6.1. | Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(в стоимость включено: подготовка и оформление документов, регистрация их в Росреестре по г. Москве (бывш. УФРС) | от 20.000 руб. |
| 6.2. | Юридическое сопровождение сделок с жилой недвижимостью
(в стоимость включено: юридическое сопровождение сделки на всех этапах, государственная регистрация сделки в Росреестре по г. Москве (бывш. УФРС) | от 50.000 руб. |
| 6.3. | Юридическое сопровождение сделок с нежилыми помещениями, земельными участками, загородной недвижимостью
(в стоимость включено: подготовка и оформление документов, юридическое сопровождение на всех этапах проведения сделки, государственная регистрация сделки в территориальном отделе Росреестра (бывш. УФРС) | от 80.000 руб. |