Если доли не определены, получить конкретную часть жилого помещения не представляется возможным, возможно только получить определенные права в общей совместной собственности на квартиру. Поскольку от количества долей - две трети, одна треть - зависит приоритетная возможность распоряжаться данной недвижимостью, то при отсутствии такового, наследник не может осуществить свое право «владения, пользования и распоряжения» жилым помещением в полном объеме. Появляется необходимость определить доли в жилом помещении. Поделить на доли право собственности на квартиру, можно сразу, составляя договор приватизации, но если это не было оформлено своевременно, то можно заявить об этом в любое время.

     Юристы нашей компании, специализируясь на жилищных делах, смогут решить возникшую проблему. Мы готовы проконсультировать Вас по всем вопросам, связанным с определением долей в жилом помещении и реально помочь Вам.

     Если собственникам приватизированной квартиры удается договориться между собой, то устанавливаются доли по договоренности сторон. В этом случае регистрация долевой собственности оформляется соглашением сторон, составляется и удостоверяется Соглашение у нотариуса и передается в соответствующий государственный орган для регистрации.

     Однако, если же между участниками долевой собственности возникли споры или разногласия при определении доли собственника, в качестве мерила здесь чаще всего выступает общая площадь квартиры, то в этом случае лучший выход - обратиться в суд. Для этого необходимо в письменной форме подать исковое заявление о выделении доли в жилом помещении, к исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие исковые требования. Подавать исковое заявление можно лично судье в дни приема или заказным письмом с уведомлением о вручении по почте.

     Во избежание каких-либо проблем, недоразумений или просто по причине нехватки времени на судебные разбирательства, юристы компании «ЮрбИС» смогут квалифицированно помочь Вам отстоять права в суде и защитить Ваши интересы.

     Очень часто в определение доли собственности вмешиваются бывший муж/жена или близкие родственники, которые не являются собственниками жилья, но прописаны в этой квартире или фактически проживают в ней, обычно они претендуют на раздел площади. Обоснованность их претензий так же необходимо решать в судебном порядке.

     По общему правилу, если в документе, на основании которого установлена долевая собственность, доли не были определены ранее, то определить доли должны пропорционально. Находящаяся квартира в собственности делится на равные доли по соглашению между всеми собственниками жилья, в их число включаются и несовершеннолетние, если несовершеннолетний ребенок получил свое право собственности на данное жилое помещение.

     Любой из участников долевой собственности вправе оспорить равенство долей, справедливо считая, что определяться доли должны исходя из вклада в создание общего имущества, к примеру, внесением большей суммы на приобретение квартиры. Но представить доказательства в этом случае должен собственник, оспаривающий соотношение долей в праве долевой собственности.

     В любом случае, возникший спор по определению долей в жилом помещении (квартире, доме или комнате) требует внимательного изучения имеющихся документов, анализа судебной практики, определения тактики ведения данного дела, что, в свою очередь, сделают наши практикующие юристы для положительного решения Вашего вопроса.

     Обращаясь в Юридическое бюро Иванова Сергея, Вы получаете индивидуальный подход к возникшей ситуации, внимательное отношение к деталям дела и, безусловно, решение возникшей или длящейся проблемы.

     Получить необходимую юридическую консультацию Вы можете на приёме, предварительно записавшись по телефону +7 (495) 960-32-76.